توقعات بإدراج "جبل عمر" في سوق الأسهم رمضان المقبل

تغطية 86 % من الاكتتاب في 5 أيام

توقعات بإدراج "جبل عمر" في سوق الأسهم رمضان المقبل
http://www.aleqt.com/nwspic/83113.jpg
- علي المقبلي من مكة المكرمة - 30/05/1428هـ
توقّع عبد الرحمن فقيه رئيس الهيئة التنسيقية لشركة جبل عمر أن يتم إدراج سهم شركة جبل عمر في سوق الأسهم السعودية خلال شهر رمضان المقبل بعد انتهاء الإجراءات النظامية من قبل وزارة التجارة وهيئة السوق المالية.
وأعلن فقيه أن المؤسسين للشركة سيعقدون أول اجتماع لهم عقب الانتهاء من الاكتتاب في 16 شعبان المقبل، مشيرا إلى أنه ستتم مناقشة اكتمال رأس المال ليتم في اليوم التالي رفع أوراق الشركة إلى وزارة التجارة والصناعة لحيازة السجل التجاري.
وبيّن فقيه أن شركة جبل عمر تسعى جاهدة لتسريع آلية العمل في المشروع، مشيرا إلى أن كل يوم تتأخر فيه الشركة تفقد ثلاثة ملايين ريال أرباحا يومية متوقعة مع بدء العمل في المشروع.
في المقابل أعلن بنك البلاد المستشار المالي ومدير الاكتتاب لشركة جبل عمر للتطوير نتائج الاكتتاب المنفذة حتى نهاية يوم الأربعاء الماضي، حيث بلغ عدد طلبات الاكتتاب 453479 طلبا، وارتفع عدد المكتتبين إلى نحو 1.85 مليون مكتتب، بحجم مبالغ وصلت إلى نحو 1.74 مليار ريال، وتم الاكتتاب بعدد 174.5 مليون سهم، أي بنسبة تغطية وصلت إلى 86.65 في المائة من عدد الأسهم والقيمة.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

توقّع عبد الرحمن فقيه رئيس الهيئة التنسيقية لشركة جبل عمر أن يتم إدراج سهم شركة جبل عمر في سوق الأسهم السعودية خلال شهر رمضان المقبل بعد انتهاء الإجراءات النظامية من قبل وزارة التجارة وهيئة السوق المالية. وأعلن فقيه أن المؤسسين للشركة سيعقدون أول اجتماع لهم عقب الانتهاء من الاكتتاب في 16 شعبان المقبل، مشيرا إلى أنه ستتم مناقشة اكتمال رأس المال ليتم في اليوم التالي رفع أوراق الشركة إلى وزارة التجارة والصناعة لحيازة السجل التجاري.
وأوضح فقيه خلال مؤتمر صحافي عقد أمس في مقر معرض الشركة على طريق مكة - جدة السريع في إجابة عن سؤال لـ"لاقتصادية"، أن شركة جبل عمر لم تحدد منهجية التطوير، مشيرا إلى أن هناك خيارين أمام الشركة، الأول أن تقوم الشركة بتحمل تكلفة إنشاء جميع المباني بالكامل، والخيار الثاني طرحها أمام المستثمرين بعد إنهاء الشركة البنية التحتية من قطع صخري واكتمال جميع الخدمات اللازمة حيث يجري حاليا دراسة كل الإيجابيات والسلبيات لكل الخيرين من قبل مستشارين وخبراء تستعين بهم الشركة، مشيرا إلى أن الشركة تلقت العديد من العروض من قبل شركات استثمارية كبرى في مجال الخدمات الفندقية وهي بصدد دراسة هذه العروض واختيار الأفضل والأنسب.
وبيّن فقيه أن شركة جبل عمر تسعى جاهدة لتسريع آلية العمل في المشروع، مشيرا إلى أن كل يوم تتأخر فيه الشركة تفقد ثلاثة ملايين ريال أرباحا يومية متوقعة مع بدء العمل في المشروع. واستعرض فقيه ما بذلته شركة مكة للإنشاء والتعمير الشريك الاستراتيجي الذي يمتلك نسبة 21 في المائة من الحصص العينية والنقدية لرأسمال شركة جبل عمر خلال السنوات سنوات الماضية حيث استقطبت خبراء عالميين ووطنيين لدراسة التصاميم الخاصة بالمشروع وربطة بالخطوط الدائرية وامتصاص الزحام والتنسيق مع الهيئة العليا للتطوير في مكة المكرمة.
وأفاد رئيس الهيئة التنسيقية لشركة جبل عمر أن الشركة استطاعت إقناع ملاك 960 عقارا بالدخول في الشركة كمساهمين بعقاراتهم كما تحملت شركة مكة للإنشاء والتعمير قيمة الإيجارات والعوائد السنوية للعقارات التي تم هدمها لصالح المشروع. وأضاف فقيه أن شركة مكة للإنشاء والتعمير أودعت 640 مليون ريال لصالح العقارات التي لم يتمكن مالكوها من استكمال وثائقهم الشرعية والنظامية طبقا لنظام شركة جبل عمر الأساسي ومن ثم التنازل لهؤلاء الملاك عن الأسهم المخصصة لعقاراتهم في حال استكمال وثائقهم الشرعية والنظامية أولا بأول.
وكشف فقيه عن نية الشركة البدء في تنفيذ الدراسات التطويرية لصالح مشروع منطقة جبل عمر 2. وأبان أن شركة مكة أنفقت لتمويل تأسيس شركة جبل عمر وتمويل تنفيذ عقود البنية التحتية والدراسات الهندسية ما لا يقل عن 250 مليون ريال، كما وفرت "مكة للإنشاء والتعمير" الإيجارات في حدود 5 في المائة سنوياً من قيمة العقارات، على أن تستردها لاحقاً عند بدء جني العوائد، وحتى الآن تجاوزنا 90 مليون ريال كإيجارات مدفوعة لبعض الملاك وبالذات أصحاب الأوقاف ومن في حكمهم.
وأضاف أن الشركة تنوي تطبيق التدرج في مبانيها لتكون مشابهة لإطلالة مشروع شركة مكة على الكعبة والحرم حيث إن نحو 85 في المائة من الشقق السكنية في مشروع شركة مكة الأول يطل على الحرم، ومن هنا ارتأينا استمرار تطبيق هذه التجربة لإسكان مشروع جبل عمر، ووضعنا الارتفاعات بشكل متدرج، بمعنى البرج الأول عشرة أدوار الذي بعده 11 وهكذا، مشيرا إلى أننا ركزنا في التخطيط على ثلاث نقاط أساسية في المشاريع التطويرية: مواقف السيارات، الطرق المؤدية للمشاريع، والمصليات حتى يتم امتصاص الزحام من ساحات الحرم.
وأشار فقيه في معرض رده حول توقف مشروع جبل خندمة إلى أن المشروع كان قد تم إيقافه في السابق، وتم التوصل مع الجهات المعنية لحل مسألة الإيقاف ودراسة المسببات، متوقعا أن يتم الإعلان عن تفاصيل المشروع خلال الستة الأشهر المقبلة، مضيفا أن هناك مشاريع في شعب عامر تحت الدراسة وسيتم الإعلان عنها في حال الانتهاء منها وذلك بالتنسيق مع الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة.