هنا فقط ستجد كل جديد عن المساهمات المتعثرة (اخبار يومية)

[CENTER]اخواني الزوار

السلام عليكم ورحمة الله

اشكر كل من دعا لوالدتي بالشفاء وهذا من طيبكم وشهامتكم

والحمدلله على سلامة الوالدة وهي بخير وصحة ولله الحمد

ونرجع للاخبار من جديد

وأكرر طلبي الى الاخ ناصر بالدخول للموقع واعطائي ماهو جديد بخصوص القضية من اخبار هذا اليوم


مزاد أرض الأجهوري في المدينة بعد اعتماد الأمانة

عبد العزيز غزاوي ـ جدة

تعاقدت تفليسة الأجهوري مع أحد المكاتب الهندسية في المدينة المنورة، لعمل الرفع المساحي للأرض التابعة للأجهوري، وتبتيرها وعمل الذرعة لكل قطعة، حيث تتجاوز مساحة الأرض 14 ألف متر مربع في طريق الهجرة بالقرب من مسجد قباء، حيث سيتم توزيع هذه المساحة على قطع، تتراوح مساحة كل منها بين 300 إلى 600 متر مربع.
وقال لـ «عكاظ» المحاسب القانوني للتفليسة صالح النعيم: إنه بعد اعتماد الذرعة والقطع من أمانة المدينة المنورة، سيتم الإعلان عن موعد المزاد العلني لبيع تلك الأراضي.
وأهاب النعيم بالمستثمرين في شركة الأجهوري تحديث بياناتهم وأرقام حساباتهم في البنوك، لكي تتمكن أمانة التفليسة والمحاسب القانوني من إيداع المبالغ التي سيتم توزيعها على المستثمرين، ودعا الورثة إلى تقديم أوراقهم الشرعية، تحديث بياناتهم عبر الموقع الإلكتروني (www.sacadfirm.com)، ليتمكن القائمون على التصفية من إيداع الدفعة الأولى في حساباتهم، بلغ عدد الذين حدثوا بياناتهم 500 مستثمر من أصل ثمانية آلاف، منهم سعوديون، عدد كبير من جنسيات مختلفة.
وتوقع أن يتم رد رؤوس أموال المودعين لدى الأجهوري على دفعات، وأن يتم صرف دفعة أولى للمستثمرين تعادل 25 في المائة من قيمة مستحقاتهم.
وعن آليات الصرف، قال النعيم «إننا بدأنا بأهم خطوة فيها؛ وهي تحديث بيانات المستثمرين، وتحديد حساباتهم البنكية، وسيتم تحويل دفعات رؤوس الأموال على الحسابات البنكية الخاصة بالمستثمرين مباشرة، دون أن يتحملوا أي أعباء سفر أو مصاريف أو عمولات صرف أو أي مبالغ تحت أي مسمى».

[/CENTER]

طرح 5 مساهمات متعثرة للبيع

إعلان قريب عن إسناد 50 أخرى لمصفين قانونيين

http://www.alwatan.com.sa/Images/new...36J_2510-1.jpg

حسن عقيل


الرياض، الدمام: شجاع البقمي، سليمان العيد 2010-10-25 2:45 AM



قال وكيل وزارة التجارة للتجارة الداخلية المتحدث الرسمي للجنة المساهمات العقارية حسّان عقيل إن اللجنة قررت بيع 5 مساهمات عقارية، فيما سيتم قريبا الإعلان عن إسناد 50 أخرى لمصفين قانونيين.
أما المساهمات الخمس التي تقرر طرحها للبيع، فقد أحيلت أوراقها إلى وزارة العدل لتعيين المحكمة المختصة لإنهاء إجراءات البيع، وهي تشمل مساهمة "البشرى" بمكة المكرمة و"مخطط العارض" بمدينة الرياض و"تلال عرعر" بمدينة عرعر و"كنوز" في جدة و"درة الخليج" بمدينة الخبر.
وأضاف أن اللجنة رفعت للمقام السامي بعدد من المساهمات للتوجيه بالإجراءات المناسبة لتصفيتها، وبخصوص مساهمة "جوهرة الشرق" بمدينة الخبر، أوضح عقيل أن اللجنة رفعت للمقام السامي بطلب التوجيه بإحالتها للمحكمة المختصة لتصفيتها لما لها من ولاية قضائية أشمل، وبما يحقق مصلحة كافة الأطراف. وأكد مستثمرون أن المساهمات التي أصدرت اللجنة قرارا بتصفيتها تتسم بكونها قابلة للتطوير وإنشاء المشروعات السكنية والتجارية عليها.
فيما أوضح المحاسب والمراجع القانوني صالح النعيم أن إحالة ملف قضية مساهمة "جوهرة الشرق" للمقام السامي يعني إنهاء أزمة المساهمين المتعثرة خلال الأشهر الثلاثة القليلة المقبلة، وقال "كان لدينا نقاش وتبادل للآراء مع ديوان المظالم خلال الفترة الماضية فيما يخص المساهمات العقارية المتعثرة، وهذه خطوة جيّدة يمكن من خلالها التوصل للحلول الممكنة، وهو ما حدث فعليا".
وحول كيفية اختيار المصفين القانونيين، أكدت مصادر مطلعة لـ"الوطن" أن المساهمات العقارية المنظورة في ديوان المظالم يتم إسنادها للمصفي المرخص، إما بطريقة "رضائية" من قبل أصحاب الشأن في المساهمة نفسها وفقا لما يرونه مناسبا، أو من قبل القاضي في حالة اختلاف الخصوم أو المعنيين بأمر المساهمة.



--------------------------------------------------------------------------------


قال وكيل وزارة التجارة للتجارة الداخلية المتحدث الرسمي للجنة المساهمات العقارية حسّان عقيل ، إن اللجنة قررت بيع 5 مساهمات عقارية مع إحالة أوراقها إلى وزارة العدل لتخصيص المحكمة المختصة لإنهاء إجراءات البيع ، فيما سيتم الإعلان قريباً عن إسناد 50 مساهمة لعدد من المصفين القانونيين .
أما بخصوص المساهمات الخمس المطروحة للبيع في تشمل مساهمة "البشرى" بمكة المكرمة ، و"مخطط العارض" بمدينة الرياض ، و"تلال عرعر" بمدينة عرعر ، و"كنوز" في جدة ، و"درة الخليج" بمدينة الخبر. وبشأن مساهمة "جوهرة الشرق" بمدينة الخبر أوضح عقيل أن اللجنة رفعت للمقام السامي بطلب التوجيه بإحالتها للمحكمة المختصة لتصفيتها لما لها من ولاية قضائية أشمل ، وبما يحقق مصلحة كافة الأطراف.
وأضاف أن اللجنة قررت الرفع للمقام السامي بخصوص مساهمة "بوابة الذهب" و "الزهراء" و"جوهرة النمر" نظرا لعدم استطاعة اللجنة تصفيتها لوقوع أراضي تلك المساهمات ضمن الأراضي التي لا يمكن التصرف فيها باعتبارها من محجوزات أرامكو ، ورأت اللجنة ؛ إحالة أوراق هذه المساهمات إلى المحاكم المختصة مع إيضاح ذلك للمساهمين فيها ، وأن عليهم حق المطالبة بحقوقهم عبر المحاكم المختصة.
وحول تنفيذ الحكم الصادر من المحكمة العامة بالرياض المكتسب القطعية ببيع العقار المرهون لدى اللجنة لصالح مساهمي شركة أرض "مساهمة الشرفة" أوضح عقيل أن اللجنة قررت الكتابة لوزارة العدل لتنفيذ هذا الحكم من قبل القاضي التنفيذي على أن يتم إيداع المبلغ في حساب اللجنة تمهيداً لتوزيع حقوق المساهمين بعد استكمال الإجراءات المحاسبية وتحديد حق كل مساهم.
وذكر أن اللجنة قررت الرفع للمقام السامي بأنه لا يمكن لها تطبيق آلية عملها فيما يختص بمساهمة "المنيرة" نظراً لإلغاء صكوك المساهمة بناءً على الأوامر السامية الصادرة في هذا الخصوص, وترى اللجنة تأييد ما ارتأته اللجنة المشكّلة بالأمر السامي لإنهاء وضع هذه المساهمة.
وفيما يتعلق بالمساهمات التي طرحت في أرض الخمرة الواقعة جنوب جدة والمسماة "مساهمة نيو جدة ، ومساهمة سلطانة البحر" رأت اللجنة إحالة كافة أوراقها إلى المحكمة المختصة والصادر بشأنها قرارات محكمة التمييز ومجلس القضاء الأعلى بالنقض في صكوكها والتوجيه السامي في هذا الخصوص من أن على جميع أصحاب هذه الأراضي الرجوع على من باعهم.. لذا فإن اللجنة تعتبر هذه المساهمات تخرج عن نطاق آلية عملها وفقاً للأمر السامي في هذا الشأن، وأن طبيعة هذه المساهمات تتطلب دعاوى حقوقية لدى المحاكم المختصة.. لذا فإن على المساهمين المطالبة بحقوقهم وفقاً لإجراءات التقاضي المعتبرة عبر المحاكم الشرعية.
وذكر عقيل أن لجنة المساهمات العقارية اطلعت منذ بداية عملها على تلك المساهمات العقارية المتعثرة سواء المرخّصة أو غير المرخّصة، وعقدت حلقات نقاش مع مختصين لدراسة أسباب تعثرها للوصول إلى رؤية واضحة تجاه الحلول الملائمة لتصفيتها ، وأشار إلى أن اللجنة اجتمعت بالمصفين وأصحاب المساهمات بشكل منتظم ودوري لمعرفة ما توصلوا إليه حول المساهمة ومناقشة التقارير الدورية المقدمة منهم وتذليل الصعوبات التي تواجههم . وأكد حرص وزير التجارة والصناعة رئيس لجنة المساهمات العقارية وكافة أعضاء اللجنة الرئيسية واللجنة التنفيذية، على أداء عملهم بكل حرص وفقاً لتوجيهات خادم الحرمين الشريفين في هذا الخصوص بما يحقق العمل على سرعة النظر في هذه المساهمات وإعادة حقوق المساهمين فيها.

تفاصيل من صحيفة اخرى



ـــــــــــــــــــــــ

“لجنة التصفية” تقرر بيع 5 مساهمات متعثرة وترفع “جوهرة الشرق” للجهات العليا
الرياض
أوضح وكيل وزارة التجارة والصناعة للتجارة الداخلية المتحدث الرسمي للجنة المساهمات العقارية حسّان بن فضل عقيل، أن لجنة المساهمات العقارية وفقًا لقرار مجلس الوزراء رقم (130) وتاريخ 7/5/1429هـ، وقرار مجلس الوزراء رقم (48) وتاريخ 14/2/1430هـ، اطلعت منذ بداية عملها على المساهمات العقارية المتعثرة سواء المرخّصة أو غير المرخّصة، ودرست طبيعة هذه المساهمات من جميع جوانبها، وأصدرت العديد من القرارات المناسبة بما يحقق سرعة إعادة حقوق المساهمين في هذه المساهمات وفقًا لما لديها من آلية عمل وما هو مناط بها من اختصاص دون الإخلال بما تنص عليه الأنظمة والتعليمات القائمة، وفى سبيل تحقيق ذلك، اطلعت على جميع الأوراق المتعلقة بها هذه المساهمات ودرست جميع الاستفسارات سواء من الجهات الحكومية أو من أصحاب هذه المساهمات التي طلبتها اللجنة، كما اطلعت على جميع شكاوى المساهمين في هذا الخصوص، واتخذت العديد من الإجراءات حسب طبيعة آلية عملها، ومن ذلك تطبيق الإجراء المنصوص عليه في الفقرة (2) والفقرة (4) من قرار مجلس الوزراء رقم (48) تجاه العديد من أصحاب المساهمات لعدم تجاوبهم وتعاونهم مع اللجنة. كما عقدت عدّة حلقات نقاش مع عدد من المختصين من ذوي الاختصاص في المحاكم وديوان المظالم والقانونيين والمحاسبين للاستفادة من الخبرات المتراكمة من ذوي الاختصاص سواء فيما يتعلق بطبيعة الإجراءات في المحاكم وكتابات العدل والمحاسبين القانونيين وتحديد طبيعة عمل المصفين القانونيين، بالإضافة لدراسة طبيعة بعض المساهمات وخصوصًا التي تكون أسباب تعثرها لوجود نزاعات قضائية مع ملاّك الأرض أو وقف لهذه الصكوك للوصول إلى رؤية واضحة تجاه الحلول الملائمة لتصفية هذه المساهمات، ووضعت الشروط والمتطلبات التي يجب أن تتوفر في المصفين القانونيين، أو المحاسبين عند التقدم بطلب إسناد أي مساهمة لتصفيتها مع تحديد المهام والواجبات المناط بها المصفي.وبيّن عقيل أن اللجنة اتخذت العديد من القرارات مؤخرًا تجاه تصفية بعض المساهمات ومنها: أصدرت قرارات بالبيع لعدد (5) مساهمات وهى: “مساهمة البشرى” بمكة المكرمة، مساهمة مخطط العارض / بمدينة الرياض، مساهمة تلال عرعر بمدينة” عرعر، مساهمة كنوز” بمدينة جدة، مساهمة درة الخليج / بمدينة الخُبر”، مع إحالة جميع أوراق هذه المساهمات إلى وزارة العدل لتخصيص المحكمة المختصة لإنهاء إجراءات البيع وفقًا لما نصت عليه الفقرة (5) من قرار مجلس الوزراء رقم (48) وتاريخ 14/2/1430هـ. ثانيًا: الرفع للمقام السامي بخصوص موضوع مساهمة “جوهرة الشرق” الواقعة بمدينة الخُبر، وذلك بطلب التوجيه بإحالتها للمحكمة المختصة لتصفيتها لما لها من ولاية قضائية أشمل وبما يحقق مصلحة جميع الأطراف. وفيما يتعلق بمساهمات “بوابة الذهب، ومساهمة الزهراء، ومساهمة جوهرة النمر”، أوضح عقيل أنه نظرًا لطبيعة أسباب تعثر مساهمة وعدم استطاعة اللجنة وفقًا لآلية عملها تصفية هذه المساهمات لوقوع أراضي هذه المساهمات ضمن الأراضي التي لا يمكن التصرف فيها باعتبارها من محجوزات أرامكو، فقد تم الرفع بذلك للمقام السامي، ورأت اللجنة إحالة أوراق هذه المساهمات إلى المحاكم المختصة مع إيضاح ذلك للمساهمين في هذه المساهمات وأن عليهم حق المطالبة بحقوقهم عبر المحاكم المختصة والعبرة بما يتقرر شرعًا. وحول مساهمة أرض الشرفة قال: تنفيذ الحكم الصادر من المحكمة العامة بالرياض المكتسب القطعية ببيع العقار المرهون لدى اللجنة لصالح المساهمين في شركة أرض “مساهمة الشرفة”، وذلك بالكتابة لوزارة العدل لتنفيذ هذا الحكم من قِبَل القاضي التنفيذي على أن يتم إيداع المبلغ في حساب اللجنة تمهيدًا لتوزيع حقوق المساهمين في هذه المساهمة بعد استكمال الإجراءات المحاسبية وتحديد حق كل مساهم عن طريق اللجنة، كما قررت اللجنة الرفع للمقام السامي بأنه لا يمكن للجنة تطبيق آلية عملها فيما يختص بمساهمة “المنيرة”، نظرًا لإلغاء صكوك هذه المساهمة بناءً على الأوامر السامية الصادرة في هذا الخصوص، وترى اللجنة تأييد ما ارتأته اللجنة المشكّلة بالأمر السامي رقم (785/م.ب) وتاريخ 17/1/1428هـ، لإنهاء وضع هذه المساهمة. وقال عقيل: رأت اللجنة إحالة جميع أوراق المساهمات، التي طرحت في أرض الخمرة الواقعة جنوب جدة والمسماة “مساهمة نيو جدة” و“مساهمة سلطانة البحر” إلى المحكمة المختصة والصادر بشأنها قرارات محكمة التمييز ومجلس القضاء الأعلى بالنقض في صكوكها والتوجيه السامي في هذا الخصوص من أن على جميع أصحاب هذه الأراضي الرجوع على من باعهم.. لذا فإن اللجنة تعد هذه المساهمات تخرج عن نطاق آلية عملها وفقًا للأمر السامي في هذا الشأن، وأن طبيعة هذه المساهمات تتطلب دعاوى حقوقية لدى المحاكم المختصة.. لذا فإن على المساهمين في هذه المساهمات المطالبة بحقوقهم وفقًا لإجراءات التقاضي المعتبرة عبر المحاكم الشرعية. وأشار إلى أن المساهمات التي نظرتها اللجنة (331) مساهمة، منها (44) مساهمة مرخّصة، و(278) مساهمة غير مرخّصة حيث تم تصفية (91) مساهمة تحت إشراف اللجنة وتم إسناد (50) مساهمة لعدد من المصفين القانونيين في المرحلة الأولى والثانية والثالثة، والتي سيتم الإعلان عنها قريبًا، كما بلغ عدد المساهمات التي تعذّر تصفيتها لأسباب خارجة عن نطاق أصحابها ثمان مساهمات رفعت للمقام السامي لاتخاذ ما يراه حيالها، كما بلغ عدد المساهمات التي تقع خارج اختصاص اللجنة (38) مساهمة، إما لوقوعها خارج المملكة أو تم تصنيفها ضمن تعريف توظيف الأموال وتم إحالتها إلى جهات الاختصاص. وبلغ عدد المساهمات التي في انتظار رد أصحابها على خطابات اللجنة (60) مساهمة، كما أصدرت اللجنة قرارات بتطبيق بعض الإجراءات على العديد من أصحاب المساهمات سواء بالمنع من السفر أو إيقاف جميع الخدمات وبلغ ما تم تنفيذه من إجراءات نحو (102) قرار تجاه أصحاب هذه المساهمات، كما تم تطبيق الحجز التحفظي على الممتلكات المنقولة وغير المنقولة والثابتة والحسابات البنكية والمحافظ الاستثمارية لعدد (22) صاحب مساهمة، وتم إلقاء القبض على شخصين من قِبَل الجهات المختصة بناءً على طلب من اللجنة. وبيّن وكيل وزارة التجارة والصناعة للتجارة الداخلية أن اللجنة تعقد اجتماعاتها على الأقل اجتماعا واحدا أسبوعيًا، وقد عقدت ما يزيد على (49) اجتماعًا، وأصدرت أكثر من (300) قرار، وأرسلت ما يزيد على (900) خطاب..
وستقوم الوزارة قريبًا بنشر معلومات عن المساهمات العقارية التي تتعامل معها اللجنة على موقع الوزارة ليسهل على المراجعين معرفة مصير المساهمات التي تقدموا بشكاوى حيالها. وأكد حرص وزير التجارة والصناعة رئيس لجنة المساهمات العقارية وجميع أعضاء اللجنة الرئيسية واللجنة التنفيذية، على قيام اللجنة بأداء عملها بكل حرص وفقًا لتوجيهات مقام خادم الحرمين الشريفين حفظه الله في هذا الخصوص بما يحقق العمل على سرعة النظر في هذه المساهمات وإعادة حقوق المساهمين فيها.

من صحيفة اخرى

عكاظ


رفع 8 إلى الجهات المختصة .. عقيل:

تصفية 91 مساهمة وإسناد 50 لمصفين
واس ـ الرياض
كشف وكيل وزارة التجارة والصناعة للتجارة الداخلية المتحدث الرسمي للجنة المساهمات العقارية حسان بن فضل عقيل، أن اللجنة نظرت 331 مساهمة، منها 44 مرخصة، و 278 غير مرخصة، مبينا أنها أشرفت على تصفية 91 مساهمة وإسناد 50 مساهمة لعدد من المصفين القانونيين في المرحلة الأولى والثانية والثالثة، والتي ستعلن قريبا، لافتا إلى أن عدد المساهمات التي تعذرت تصفيتها لأسباب خارجة عن نطاق أصحابها ثماني مساهمات رفعت للمقام السامي لاتخاذ ما يراه حيالها، وعدد المساهمات الواقعة خارج اختصاص اللجنة 38 مساهمة، إما لوقوعها خارج المملكة أو صنفت ضمن تعريف توظيف الأموال وأحيلت إلى جهات الاختصاص.
وأضاف بلغ عدد المساهمات التي في انتظار رد أصحابها على خطابات اللجنة 60 مساهمة، كما أصدرت اللجنة قرارات بتطبيق بعض الإجراءات على العديد من أصحاب المساهمات سواء بالمنع من السفر أو إيقاف كافة الخدمات، وبلغ ما نفذ من إجراءات نحو 102 قرار تجاه أصحاب هذه المساهمات، فيما طبق الحجز التحفظي على الممتلكات المنقولة وغير المنقولة والثابتة والحسابات البنكية والمحافظ الاستثمارية لـ 22 صاحب مساهمة، إلقاء القبض على شخصين من قبل الجهات المختصة بناء على طلب من اللجنة.
وبين أن اللجنة تعقد على الأقل اجتماعا واحدا أسبوعيا، عقدت ما يزيد على 49 اجتماعا، وأصدرت أكثر من 300 قرار، وأرسلت ما يزيد على 900 خطاب، وستنشر قريبا معلومات عن المساهمات العقارية التي تتعامل معها اللجنة على موقع الوزارة ليسهل على المراجعين معرفة مصير المساهمات التي تقدموا بشكاوى حيالها. وبين عقيل أن اللجنة اتخذت العديد من القرارات أخيرا تجاه تصفية بعض المساهمات ومنها، إصدار قرارات بالبيع لـ 5 مساهمات هي «مساهمة البشرى في مكة المكرمة، مساهمة مخطط العارض في الرياض، مساهمة تلال عرعر في عرعر، مساهمة كنوز في جدة، ومساهمة درة الخليج في الخبر»، والرفع للمقام السامي بخصوص مساهمة «جوهرة الشرق» الواقعة في الخبر، وذلك بطلب التوجيه بإحالتها للمحكمة المختصة لتصفيتها لما لها من ولاية قضائية أشمل وبما يحقق مصلحة كافة الأطراف، ونظرا لطبيعة أسباب تعثر مساهمات «بوابة الذهب، الزهراء وجوهرة النمر»، وعدم استطاعة اللجنة وفقا لآلية عملها تصفية هذه المساهمات لوقوع أراضيها ضمن الأراضي التي لا يمكن التصرف فيها باعتبارها من محجوزات أرامكو، فقد تم الرفع بذلك للمقام السامي، ورأت اللجنة إحالة أوراق هذه المساهمات إلى المحاكم المختصة مع إيضاح ذلك للمساهمين في هذه المساهمات وأن عليهم حق المطالبة بحقوقهم عبر المحاكم المختصة والعبرة بما يتقرر شرعا.
وزاد، نفذت اللجنة الحكم الصادر من المحكمة العامة في الرياض، المكتسب القطعية ببيع العقار المرهون لدى اللجنة لصالح المساهمين في شركة أرض «مساهمة الشرفة» وذلك بالكتابة لوزارة العدل لتنفيذ هذا الحكم من قبل القاضي التنفيذي، على أن يتم إيداع المبلغ في حساب اللجنة تمهيدا لتوزيع حقوق المساهمين في هذه المساهمة بعد استكمال الإجراءات المحاسبية وتحديد حق كل مساهم عن طريق اللجنة. وبين أن اللجنة قررت الرفع للمقام السامي، بأنه لا يمكن لها تطبيق آلية عملها فيما يختص بمساهمة «المنيرة» نظرا لإلغاء صكوك هذه المساهمة بناء على الأوامر السامية الصادرة في هذا الخصوص، وترى اللجنة تأييد ما ارتأته اللجنة المشكلة بالأمر السامي رقم (785/م.ب) وتاريخ 17/1/1428هـ، لإنهاء وضع هذه المساهمة.
وقال «رأت اللجنة إحالة كافة أوراق المساهمات والتي طرحت في أرض الخمرة الواقعة جنوب جدة والمسماة (مساهمة نيو جدة، ومساهمة سلطانة البحر) إلى المحكمة المختصة والصادر بشأنها قرارات محكمة التمييز ومجلس القضاء الأعلى بالنقض في صكوكها والتوجيه السامي في هذا الخصوص، من أن على جميع أصحاب هذه الأراضي الرجوع إلى من باعهم».

اخي ناصر

اتمنى ان تفي بوعدك

وتاتي بالاخبار

طال الانتظار

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حماد سعد السحيمي

اخي ناصر

اتمنى ان تفي بوعدك

وتاتي بالاخبار

طال الانتظار

---

عطنا يا ابو سعد الجديد و لا تبخل و صرنا نصبر على الصبر