هنا فقط ستجد كل جديد عن المساهمات المتعثرة (اخبار يومية)

احسنت اخوي حماد بفكره فتح موضوع خاص بالمساهمات العقاريه المتعثره كي يتسنى للكل متابعة مايخصه من اخبار


ابو سعد انا مشارك مع ماجد عن طريق احد الوسطاء طبعن مافيه اي عقد او اثبات الا بتحويل المبلغ في حساب هذا الشخص الوسيط مع معرفتي التامه به ولكن بعد كل هالسنوات اخشى ان ندخل في منعطفات لاترضي الجميع سؤالي طال عمرك
انا محول وعندي برنت من الحواله بكامل المبلغ مع وجود حساب خاص في نفس البنك الذي تودع فيه الارباح الشهريه بنسبه 40% حيث اودع قرابة 6 اشهر في حسابي ارباح طبعن من نفس حساب الوسيط واسمه الشخصي كامل وانا قمت بارجاعها له كي ينموا راس المال ولكن حصل ماحصل ماهي الطريقه الصحيحه في مثل هذه الحالات وهل الصوره من الحولاه تكفي باثبات حقي ارجو وهل هنالك طريقه اجدى في اثبات حقي تراها ارجو الافاده من شخصكم الكريم مع العلم انني اريد ارسالها لك على الخاص ولكن لم استطع واذا استطعت انت الاجابه وارسالها لي على الخاص اكون ممنون ولك جزيل الشكر والعرفان ..

احسنت اخوي حماد بفكره فتح موضوع خاص بالمساهمات العقاريه المتعثره كي يتسنى للكل متابعة مايخصه من اخبار


ابو سعد انا مشارك مع ماجد عن طريق احد الوسطاء طبعن مافيه اي عقد او اثبات الا بتحويل المبلغ في حساب هذا الشخص الوسيط مع معرفتي التامه به ولكن بعد كل هالسنوات اخشى ان ندخل في منعطفات لاترضي الجميع سؤالي طال عمرك
انا محول وعندي برنت من الحواله بكامل المبلغ مع وجود حساب خاص في نفس البنك الذي تودع فيه الارباح الشهريه بنسبه 40% حيث اودع قرابة 6 اشهر في حسابي ارباح طبعن من نفس حساب الوسيط واسمه الشخصي كامل وانا قمت بارجاعها له كي ينموا راس المال ولكن حصل ماحصل ماهي الطريقه الصحيحه في مثل هذه الحالات وهل الصوره من الحولاه تكفي باثبات حقي ارجو وهل هنالك طريقه اجدى في اثبات حقي تراها ارجو الافاده من شخصكم الكريم مع العلم انني اريد ارسالها لك على الخاص ولكن لم استطع واذا استطعت انت الاجابه وارسالها لي على الخاص اكون ممنون ولك جزيل الشكر والعرفان ..

وعليكم السلام ورحمة الله

ليس انت فقط لايملك عقد بل مايقارب 80% لايملكون عقود من ماجد البارقي

ولكن عند التسوية لاينظرون لك بل ينظرون لمن انت مساهم معة تتم التسوية على

هذا النحو المبلغ مثبت عند الوسيط الذي انت مشارك معة عند التوزيع سوف يضم

مبلغك تلقائي واتمنى عدم التفريط باي ورقة تثبت حقك مع طول الزمن ربما يوجد اناس

مع الياس اضاعو مايثبت ومع انك مساهم مع واحد ثقة لاتخف

اخي حماد انا اعطيت احد الزملاء وهو يقولانة مع اخو سعد الحافض مباشرة واحضر لى اليداعات الي بسمة وتحويلات بنكية ولا يوجد عندي اثبات الى تحويلات بنكية على زميلي وهو معترف بها حتى في المحكمة

مدام معترف بها ماهي المشكلة اهم شي مثبتة بالمحكمة

واي ورقة ربما تفيدك فيما بعد

وان خربت الامور اخو سعد ال حافظ اطلبة بالمحكمة لحلف اليمين

ولكن بعدما تتم تصفية المساهمة

محكمة التمييز تطلب إعادة النظر في الحكم ضد هامورة المدينة

مصلح الحربي : المدينة المنورة

أعادت محكمة التمييز أمس حكم محكمة المدينة ضد هامورة المدينة والقاضي بسجنها 15 عاماً وقال وكيل هامورة المدينة حمود العروي أن محكمة التمييز رفضت المصادقة على الحكم وطلبت إعادة النظر في تخفيفه وذلك بعد اللائحة التي قمنا برفعها بعد اعتراضنا على الحكم وكانت المحكمة الجزئية بالمدينة المنورة أصدرت حكماً بالسجن 15 عاماً على هامورة المدينة، التي جمعت ما يقارب من 16 مليون ريال خلال عامين دفعها عشرات الضحايا كمساهمات رابحة وقال العروي أن لاتوجد ضد موكلته لا توجد هناك قضية جنائية أو نية نصب واحتيال من قِبل موكلتي فقد كانت تعمل بعمل شرعي والحكم الصادر .

اخي املنا بالله

خذ هذا الخبر لصاحب مساهمة التقنية فهي من ضنمها فهي بنفس تاريخ المساهمة

وبامر ملكي

وقع معالي وزير التجارة والصناعة الأستاذ عبدالله بن أحمد زينـل علي رضا بمكتبه بالوزارة اليوم عقود تصفية المرحلة الاولى من المساهمات العقارية وإسنادها لمصفين ومحاسبين قانونيين والتي تمثل 70% من المساهمات العقارية المرخص لها من قبل الوزارة.
كما وقع معاليه على هامش اجتماع لجنة المساهمات العقارية التي عقدت اليوم مذكرة تفاهم مع بنك البلاد لإيداع جميع المبالغ المتحصلة من المساهمات العقارية التي تم تصفيتها .
ورحب معاليه في تصريح صحفي عقب اجتماع لجنة المساهمات العقارية بأعضاء لجنة المساهمات العقارية مقدما شكره لجهودها منذ صدور قرار مجلس الوزراء رقم 48 بتاريخ 14/2/1430هـ والتي أثمرت عن انهاء 70% من المساهمات المرخص لها من قبل وزارة التجارة.
وقال معالي وزير التجارة والصناعة // انه تم توقيع مذكرة تفاهم مع بنك البلاد لايداع جميع المبالغ المتحصلة من المساهمات العقارية في حساب رئيسي يتفرع منه عدة حسابات بأسماء المساهمات مشيرا الى انه سيتم صرف مبالغ المساهمين عن طريق فروع البنك بعد اتخاذ كافة الاجراءات النظامية // .
ونوه معاليه في تصريحه باهتمام خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز ال سعود - حفظه الله - وسمو ولي عهده الامين وسمو النائب الثاني على حفظ حقوق المساهمين وردها لأصحابها مشدداُ على انه سيتم تطبيق الاجراءات النظامية على كل مخالف بحزم وصرامة
وحث معالي وزير التجارة والصناعة الأستاذ عبدالله بن أحمد زينـل علي رضا رئيس لجنة المساهمات العقارية خلال اجتماع لجنة المساهمات العقارية جميع المواطنين إلى الحرص على التأكد من سلامة ونظامية المساهمات العقارية التي يرغبون بالمساهمة فيها وعدم إيداع أية أموال في مساهمات غير معروفة ولاتتضمن ترخيصا بذلك.
وجرى على هامش الاجتماع توقيع مذكرة تفاهم مع بنك البلاد وقعها معالي وزير التجارة والصناعة بحضور الرئيس التنفيذي للبنك خالد بن سليمان الجاسر تتضمن قيام البنك بفتح حساب رئيس باسم لجنة المساهمات العقارية يتفرع منها عدة حسابات فرعية بأسماء المساهمات العقارية المنظورة من قبل لجنة المساهمات العقارية.
وأكد الرئيس التنفيذي لبنك البلاد في تصريح صحفي عقب توقيع مذكرة التفاهم باستعداد البنك لتسخير كافة إمكانياته وخبراته المالية والتقنية والقانونية والشرعية لتسهيل إنجاز هذا العمل .
وأكد أن البنك سيقوم بصرف شيكات المساهمات بعد إجراءات التحقق والتدقيق للمساهمين المستحقين لها بعد تحصيلها من قبل البنك بإيعاز من لجنة المساهمات العقارية , مؤكدا أن البنك حريص على إيصال تلك الأموال لمستحقيها من خلال فروع البنك المنتشرة بالمملكة وأنه سيتم تجنيد طاقات البنك الفنية والبشرية لايصال تلك المبالغ لمستحقيها.
من جانبه رفع مدير عام إدارة الحقوق بوزارة الداخلية رئيس اللجنة التنفيذية للجنة المساهمات العقارية الدكتور عبدالرحمن المخضوب في تصريح له عن شكره وتقديره للقيادة الرشيدة على الدعم والمؤازرة والتوجيه للجنة المساهمات العقارية كما شكر معالي وزيرة التجارة والصناعة على متابعته التي كان لها بعد الله الفضل في نجاح أعمال لجنة المساهمات العقارية في المساهمات المرخصة من قبل وزارة التجارة والصناعة او تلك المساهمات الغير مرخصة.
وبين الدكتور عبدالرحمن المخضوب انه تم انهاء 70 بالمئة من المساهمات المرخصة من قبل وزارة التجارة والصناعة , مشيرا إلى أنه سيتم اسناد 10 مساهمات عقارية لمكاتب محاسبية وقانونية بعد أن تقدمت بعدة عطاءات وعروض متعددة وتم ترشيح 10 مكاتب لتوقيع العقود معهم.
وعبر عن شكره لبنك البلاد لتعاونه مع اللجنة ومساهمته في تقديم كافة امكاناته المادية والبشرية في هذا الأمر الوطني بالدرجة الأولى والمساهمة في رد الحقوق لأصحابها مبينا أن فروع البنك أصبحت فروع للجنة المساهمات العقارية لتكون حلقة وصل بين اللجنة وبين المساهمين ليمكنهم من الحصول على حقوقهم كاملة .
ونوه الدكتور المخضوب بالتعاون القائم بين لجنة المساهمات العقارية وبين وزارة التجارة والصناعة وبنك البلاد والجهات المختصة بمتابعة المساهمات المتعثرة والعاملين على تصفيتها .
واوضح الدكتور المخضوب أن مكاتب المحاسبة القانونية تقوم بتدقيق البيانات المقدمة من أصحاب المساهمات العقارية والتعرف على صحتها من عدمها إضافة إلى معرفة المساهمين وهل دفعوا مبالغ معينة وليست بأسماء وهمية ومن ثم التحقق من وضع أرض المساهمة العقارية ومدى سلامتها من الناحية الاجرائية والشرعية والنظامية وبعد الانتهاء من عمليات التدقيق السابقة يتم وضع تصور مقدم للجنة حول مصيرها والاجراء الذي يمكن اتخاذه بشأنها التي يراعى فيها مصلحة المساهمة نفسها هل تباع بوضعها الحالي او تطور او قد تحتاج إلى عملية تطوير لزيادة فائدة المساهمين , مؤكدا أنه متى ما انتهت المساهمة من هذه الاجراءات النظامية وتذليل العقبات التي قد تطرأ فسيتم رفع بيانات بأسماء المساهمين للجنة ويتم اصدار صك شرعي ومن ثم بيعها وتحصيل قيمتها وإيداعها في الحساب الموحد للمساهمة ليتم تدقيق اسماء المساهمين بالتعاون مع بنك البلاد وصرفها.
ولفت رئيس اللجنة التنفيذية بالجنة المساهمات العقارية الدكتور عبدالرحمن المخضوب في تصريحه النظر إلى أن بعض المساهمات العقارية تشهد عملية تعثر كبير وهناك بعض المساهمات لديها قضايا في المحاكم ويتولى المكتب المصفي متابعتها في المحاكم بحكم كونه ممثلا للجنة المساهمات العقارية ووكيلا عن المساهمين ويقوم بدوره القانوني وتمثيل المساهمين .
وأوضح الدكتور المخضوب أن لجنة المساهمات العقارية نظرت في 34 مساهمة عقارية مرخصة من قبل وزارة التجارة والصناعة تم حل 70 بالمئة منها لحد الآن بقيمة إجمالية بلغت 1.333 مليار ريال , مشيرا إلى أن اللجنة من خلال شكاوى المواطنين تعرفت على 217 مساهمة متعثرة تمت بطرق غير نظامية واللجنة في طور النظر فيها وتمكنت إلى الآن من حل 21 مساهمة عقارية غير مرخصة وإيصال المبالغ للمساهمين فيها .
ونوه بحرص بعض أصحاب المساهمات العقارية في حل إشكاليات مساهماتهم والبحث عن المساهمين لديهم لتسليمهم مبالغهم بسبب تطبيق اجراءات نظامية بحق أصحاب المساهمات تشمل المنع من السفر وايقاف الخدمات الخاصة بهم وهو ما اجبرهم على حل مشاكل مساهماتهم المتعثرة وعمل مخالصات مع المساهمين , مشيرا إلى أن مشكلة بعض المساهمات تكمن في عدم التعرف على هوية المساهمين فيها لكونها قديمة وتصل بعض المساهمات إلى نحو 40 سنة.
وأوضح رئيس اللجنة التنفيذية للجنة المساهمات العقارية أن لجنة المساهمات العقارية لاتنظر الا في المساهمات التي تمت قبل تاريخ 22/8/1426هـ , مؤكدا أن أي مساهمة بعد ذلك التاريخ غير مرخصة فأن اللجنة لن تنظر فيها لانها ليست من اختصاصاتها وعلى المساهمين بعد ذلك التاريخ مراجعة الجهات القضائية والتنفيذية المعنية .
وأفاد أنه من الصعوبة بمكان تحديد قيمة المساهمات العقارية غير المرخصة من حيث كمية الأموال المستثمرة فيها نظرا لكون الكثير منها قديمة كما أن قيمة العقار غير ثابته إضافة إلى اختلاف آية أرقام مقدمة من قبل المقيمين لتلك المساهمات العقارية وبالتالي يصعب تحديد رقم تقديري لحجم تلك الاستثمارات والاستثمارات المتعثرة فيها مكتفيا بالاشارة إلى أن اللجنة منذ بدء عملها قبل نحو ستة أشهر من الآن تمكنت من حل 21 مساهمة عقارية غير مرخصة من بين 217 مساهمة يتم النظر فيها وهو رقم جيد .
من جانبه نوه وكيل وزارة التجارة للتجارة الداخلية والمتحدث الرسمي باسم لجنة المساهمات العقارية حسان فضل عقيل في تصريح مماثل بتوجيهات القيادة الرشيدة حيال المساهمات العقارية وجعلها في سلم أولويات وزارة التجارة نظرا لأنها تمس المواطن بالدرجة الأولى وهذا ماتم ولله الحمد , مشيدا بالجهود التي بذلتها اللجنة التنفيذية في لجنة المساهمات العقارية لكي تصل الحقوق إلى المواطنين بأسرع وقت ممكن.
وأشار إلى أن الاتفاقيات التي تم توقيعها مع المصفين تقضي بموجبها تصفية المساهمات ومن ثم تودع لدى بنك البلاد أولا بأول وأية مبالغ يتم تحصيلها تودع لدى البنك , مبيناً أن قيمة المساهمات التي سيتم تصفيتها حسب الاتفاقيات الموقعة تبلغ نحو 1.333 مليار ريال .
وأوضح حسان فضل عقيل أن على المواطنين التأكد قبل مساهمتهم في آية مساهمة عقارية من نظاميتها لكي لايقعون في مشاكل المساهمات المتعثرة او الوهمية والتاكد قبل إيداع أموالهم فيها من شرعية تلك المساهمات وحصولها على الموافقات الرسمية من الجهات المعنية بذلك , لافتاً النظر إلى أن قرار مجلس الوزراء قد أعطى للجنة المساهمات العقارية كافة الصلاحيات لاتخاذ الاجراءات التي ستطبقها كما أن معالي وزير التجارة والصناعة قد أعطى كافة الصلاحيات بحق أولئك المتلاعبين بأموال المساهمين .
كما أشار إلى أن مجلس الوزراء قد قرر حظر على أي صاحب مساهمة بعدم طرحها الا بعد الالتزام بالقرار الصادر من مجلس الوزراء الذي حدد كافة المتطلبات اللازمة لذلك.

وتشمل عقود تصفية المساهمات العقارية التي تم توقيعها اليوم مساهمات كنوز جدة ومساهمة البشرى بمكة المكرمة ومساهمة تلال عرعر وأرض شمال جدة ومساهمة ربوع مكة ومساهمة ظلال جدة وثلاث مساهمات لخطط المستقبل ومساهمة أرض الشرفة بمكة المكرمة.

الأخ أبوسعد حفظك الله

نشكرك على هذا الخبر ونرجو التوضيح إذا عندك معلومات عن الآتي :
1 ـ متى صدر هذا الخبر عن لجنة المساهمات العقارية , هل هو قديم أم حديث ..؟
2 ـ مساهمة مخطط التقنية لمجموعة دار الطيار هل اسندت إلى مصفي وهل صدر حكم بالمشكلة التي بين الطيار واليحيى ..؟
3 ـ المساهمات مع شركة التسهيلات السعودية العقارية القابضة لصاحبها صالح النهابي هل اسندت إلى مصفي ..؟ وما كان منها غير مرخص مشل مخطط اشبيليا بعنيزة ومساهمة دار مكة السكني التجاري بمكة ,هل هي مدرجة ضمن المساهمات الغير مرخصة لدى لجنة المساهمات العقارية ..؟ وهل اللجنة ستنظر فيها أم ماكان منها قبل 22/8/1426هـ ( كما ذكر بالخبر ) سيستبعد من أعمال اللجنة ..؟ وإذاكان ذلك كذلك فما العمل طالما هناك صكوك صادرة ومميزة تقضي بإلزام النهابي بالتسديد والأومر لدى الحقوق المدنية ..؟ أفدنا جزاك الله خيرا وجعل ذلك في ميزان حسناتك في هذا الشهر الكريم .

الأخ أبوسعد حفظك الله

نشكرك على هذا الخبر ونرجو التوضيح إذا عندك معلومات عن الآتي :
1 ـ متى صدر هذا الخبر عن لجنة المساهمات العقارية , هل هو قديم أم حديث ..؟
2 ـ مساهمة مخطط التقنية لمجموعة دار الطيار هل اسندت إلى مصفي وهل صدر حكم بالمشكلة التي بين الطيار واليحيى ..؟
3 ـ المساهمات مع شركة التسهيلات السعودية العقارية القابضة لصاحبها صالح النهابي هل اسندت إلى مصفي ..؟ وما كان منها غير مرخص مشل مخطط اشبيليا بعنيزة ومساهمة دار مكة السكني التجاري بمكة ,هل هي مدرجة ضمن المساهمات الغير مرخصة لدى لجنة المساهمات العقارية ..؟ وهل اللجنة ستنظر فيها أم ماكان منها قبل 22/8/1426هـ ( كما ذكر بالخبر ) سيستبعد من أعمال اللجنة ..؟ وإذاكان ذلك كذلك فما العمل طالما هناك صكوك صادرة ومميزة تقضي بإلزام النهابي بالتسديد والأومر لدى الحقوق المدنية ..؟ أفدنا جزاك الله خيرا وجعل ذلك في ميزان حسناتك في هذا الشهر الكريم .

1ـ صدر الامر في 1429

2ـ دار الطيار لم تستند لاي مصفي الى الان واليحيى والطيار تم الاتفاق بينهم بعد

الاجتماع بوزارة التجارة وتم تحديد موعد لصرف ولكن مواعيد كاذبة الى يومنا هذا

3ـ اخي بالنسبة للجنة لاتنظر الا ماقبل ذالك التاريخ 22/8/1426هـ

بالنسبة لنهابي خلاص امرة عند اللجنة وكل مايتعلق بة سوف يتم تصفيتة

وسئوالك عن شركة التسهيلات السعودية العقارية

هذا اخر خبر عنها


رجل الاعمال صالح النهابي ينجح في تصفية مساهمي مخطط اشبيليا السكني التابع (للتسهيلات القابضة)
أنهى رجل الأعمال صالح النهابي مشروع مساهمة مخطط أشبيليا السكني التابع لشركة التسهيلات القابضة والذي يقع في محافظة عنيزة بمنطقة القصيم قال متحدث بإسم الشركة أن الخطوات التي بدأت في عام 2009م من أجل تصفية كافة المشاريع العقارية المملوكة ( للتسهيلات القابضة )أو رجل الأعمال الشيخ صالح النهابي وتأتي هذه السياسة المالية استجابة لتوجيهات خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بإنهاء كافة المساهمات العقارية القائمة.
وقال تقرير صادر عن الإدارة المالية للمجموعة الأم التي تملك كامل أسهم ( التسهيلات القابضة ) وهي ( سان انترناشونال قروب ) أن الشركة انهت هذا المشروع في إطار سعيها الجاد لتصفية كافة المشاريع خلال عام 2010م كحد أقصى وقد نتج عن بيع المشروع صرف مبلغ أكثر من عشرون مليون ريال سعودي لما يقارب ثلاثمائة عميل سبق أن شاركو في المشروع ولم يتبقى سوى ثلاث عملاء بينهم وبين الشركة خلافات على نسبة الأسهم وعددها حيث أن امتلاكهم لها كان عن طريق الشراء من أشخاص اخرين .
يذكر أن (شركة التسهيلات القابضة ) وهي شركة تطوير وتسويق عقاري سعودية مملوكة بالكامل للمجموعة الأم ( سان انترناشونال قروب ) وتتجه ( مجموعة سان ) إلى تفعيل خطت العمل التي أقرها رئيس مجلس الإدارة صالح النهابي من أجل ترتيب كامل أوراق وأعمال الشركات التابعة للمجموعة الأم يذكر أن ( سان انترناشونال قروب ) تمتلك عدد من الاسثمارات والشركات في عدد من دول العالم ومركزها الرئيسي في لندن كما تمتلك شركات في السعودية والإمارات ومصر والسودان وماليزيا اضافة إلى حصص واستثمارات في شركات مميزة وتأتي هذه الخطوات في سبيل وضع النقاط على الحروف لكافة اسثمارات الشركة التي تعثر بعضها بسبب ظروف خارجة عن الإرادة وبين الأستاذ فيصل السماعيل وهو عضو فريق العمل أن الشركة لن تطرح مشاريع أو مساهمة وأنها تلتزم بإغلاق هذا الملف نهائيا خلال الفترة المحددة بإذن الله تعالى يذكر أن الدفعة الأخيرة من مساهمي أشبيليا أستلمت شيكاتهم خلال الأسبوع الماضي وعددهم ستة وأربعين شخص يمثلون الدفعة الأخيرة لهذا المشروع وقد تم رفع تقرير موثق بذلك لوزارة التجارة والصناعة للجنة المساهمات العقارية يحتوي مخالصات مالية وميزانيات متكاملة وصور لجميع الشيكات المصرفية للمشروع كتأكيد ومصداقية لعمل الشركة ودعا الأستاذ فيصل السماعيل جميع العملاء إلى التعاون من الشركة من أجل إنهاء الجزء الأخير من المشاريع المتبقية ( للتسهيلات القابضة )والمقدرة بحوالي ثلاثون مليون ريال فقط حسب الميزانيات التي تتم تقديمها للجهات المختصة